Po co nam pośrednik przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości?

Wiele osób przystępując do procesu kupna lub sprzedaży domu, działki czy biura robi to na własną rękę. Szybko przekonują się jednak, że w dzisiejszych czasach to nie jest takie proste. O tym dlaczego warto skorzystać z profesjonalnego biura, rozmawiamy z Piotrem Kaczmarkiem, właścicielem WGN Nieruchomości w Kościanie.

- Dlaczego warto skorzystać z usług biura nieruchomości, jeśli chcemy kupić dom lub inną nieruchomość?
- Biuro nieruchomości dysponuje dużą liczbą ogłoszeń. W propozycji agencji znajdują się mieszkania czy też inne nieruchomości na sprzedaż, niedostępne dla osób, które poszukują nieruchomości na własną rękę. Pośrednik nie tylko przedstawi najlepsze propozycje, ale także zadba o sporządzenie odpowiedniej umowy i zorganizuje spotkania w celu obejrzenia nieruchomości czy podpisania dokumentów. Doświadczeni specjaliści pomogą odnaleźć mieszkanie dopasowane do oczekiwań najbardziej wymagających klientów. Doradzą dostępne możliwości i zorientują się, jakie udogodnienia proponuje dana lokalizacja. Biuro nieruchomości sprawdzi również aktualny stan prawny kupowanego mieszkania, a więc księgę wieczystą, zadłużenie czy roszczenia innych właścicieli. Weryfikacja jest szczególnie ważna, by uniknąć przykrych niespodzianek, które tylko niepotrzebnie wydłużają drogę do zakupu wymarzonego mieszkania.

- Czy korzystając z pośrednictwa przy zakupie nieruchomości klient poniesie jakieś koszty?
- Różnie z tym bywa. Większość biur nieruchomości pobiera prowizję od dwóch stron transakcji, czyli od sprzedającego jak i od kupującego. Są również na rynku biura, które nie podpisują żadnej umowy z kupującym, a co za tym idzie kupujący nie jest obciążony dodatkowymi kosztami, które i tak już ma po swojej stronie (taksa notarialna, podatek czy opłata sądowa). Warto więc skorzystać z oferty takiego biura, aby koszt zakupu nieruchomości nie wiązał się jeszcze z kolejnymi wydatkami.

- Sprzedając nieruchomość wiele osób liczy na jak największy zysk. Tymczasem biuro pobiera procent od sprzedaży. Co zyskujemy w związku z tym w zamian?
- Jesteśmy specjalistami i tak jak każdy człowiek wykonujący swoją pracę, otrzymujemy za nią wynagrodzenie. Wielu klientów przekonało się, że próbując sprzedać nieruchomość na własną rękę koszty też są duże. Profesjonalna sesja fotograficzna czy też publikacja ofert na portalach także uszczupla ten zysk. Nie wspominając o tym, że bardzo często klient próbujący sprzedać swoją nieruchomość na własną rękę po kilku miesiącach trafia ostatecznie do nas, a my sprzedajemy ją na przykład w dwa tygodnie. Jesteśmy skuteczni i mamy na to dowody. Wyliczając klient otrzymuje w zamian: ułożenie strategii sprzedaży, profesjonalną sesję fotograficzną, opiekę nad ofertą, promocję nieruchomości, obsługę prawną, pomoc w negocjacjach i formalnościach, wymianę ofert z innymi pośrednikami.

- Nową nieruchomość większość osób kupuje na kredyt. Czy biura nieruchomości udzielają pomocy w uzyskaniu kredytu?
- Większość biur nieruchomości, w tym także nasze, posiada ofertę kredytową. Wszystko po to, aby obsłużyć klienta kompleksowo. My współpracujemy w tym zakresie z profesjonalną ogólnopolską firmą zajmującą się udzielaniem kredytów na zakup nieruchomości. Klient może liczyć na pomoc i wsparcie swojego doradcy podczas całego procesu kredytowego. Ponadto może wybrać najtańszy czy też najlepszy dla siebie kredyt według własnych oczekiwań i preferencji.

- Czy klient może liczyć na pomoc prawną przy procesie transakcji?
- Jest to uzależnione od danego biura nieruchomości i tego, czy posiada ono swój dział prawny, czy też współpracuje z prawnikami specjalizującymi się w prawie nieruchomości. Nasza sieć dysponuje własnym działem prawnym i klienci z nami współpracujący mogą bezpłatnie liczyć na jego pomoc i wsparcie w każdej chwili. Dla klientów duże znaczenie ma właśnie bezpieczeństwo przeprowadzenia transakcji, które biuro nieruchomości gwarantuje, a przynajmniej większość.

WGN NIERUCHOMOŚCI
Kościan, ul. Piłsudskiego 22
tel. 790 62 62 53
https://koscian.wgn.pl